Стало відомо, скільки коштує оформити дарування земельної ділянки в Україні у 2025 р

Договір дарування землі – це угода про безоплатну передачу земельної ділянки іншій особі. Такий договір обов’язково посвідчується нотаріусом. У результаті дарування земля переходить у власність від однієї особи до іншої, пише agronews.ua.

Читай нас також у Viber та Telegram.

Під час укладення договору дарування земельної ділянки між сторонами не виникає жодних фінансових зобов’язань: особа, яка отримує землю у дар, не повинна нічого сплачувати дарувальникові.

Однак державі, здебільшого, заплатити доведеться – податки та обов’язкові збори.

Оподаткування при оформленні дарування земельної ділянки передбачає три варіанти:

1. Дарування між близькими родичами

Якщо земельну ділянку отримує у подарунок близький родич (діти, батьки, чоловік або дружина, рідні брати/сестри, дідусь, бабуся, онуки), така угода не оподатковується.

2. Дарування сторонній особі або далеким родичам

Якщо дарчу на землю оформляють на сторонню особу або далеких родичів, податків уникнути не вдасться.

Обдарованому доведеться сплатити до державного бюджету:

• ПДФО – 5% від вартості земельної ділянки;
• військовий збір – 1,5%.

3. Дарування між резидентом і нерезидентом України

Якщо земельна ділянка переходить у власність від або до нерезидента, то, навіть якщо сторони є родичами, потрібно сплатити:

• ПДФО – 18% від вартості земельної ділянки;
• військовий збір – 1,5%.

Додаткові витрати:

• Державне мито – 1% від вартості земельної ділянки;
• Оцінка землі (обов’язкова для розрахунку податків);
• Нотаріальні послуги (вартість залежить від конкретного нотаріуса);
• Адміністративний збір за реєстрацію прав у Державному реєстрі речових прав – у 2025 році становить 300 грн.

Отже, при даруванні земельної ділянки в Україні розмір податків залежить від ступеня спорідненості між дарувальником та обдарованим:

• 0% – для близьких родичів (першого та другого ступенів);
• 5% ПДФО + 1,5% військовий збір – для інших родичів і сторонніх осіб;
• 18% ПДФО + 1,5% військовий збір – якщо хоча б одна зі сторін є нерезидентом України.