Верховний суд звільнив фермерів від орендної плати за землі в зоні бойових дій

Верховний суд звільнив фермерів від орендної плати за землі в зоні бойових дій. Про це розповіла адвокатка у сфері сільського господарства Вікторія Коваль під час вебінару Всеукраїнського Конгресу Фермерів.

Читай нас також у Viber та Telegram.

За її словами, Верховний суд України у лютому 2025 року виніс принципове рішення щодо орендної плати за державні та комунальні землі, які не можуть використовуватися через військові дії. Суд постановив, що орендарі звільняються від сплати орендної плати за землі, що перебувають в окупації або зоні бойових дій.

Рішення було прийнято у справі, де міська рада Запорізької області вимагала з орендаря сплати заборгованості за 2023 рік. Суди першої та апеляційної інстанцій спочатку стали на бік міської ради, однак Верховний суд кардинально змінив підхід.

“Орендна плата за землями державної комунальної власності має подвійну правову природу, оскільки пересікається з платою податку на землю”, – обґрунтував суд своє рішення.

Оскільки Податковий кодекс звільняє від сплати податку на землю в зонах бойових дій, то й орендна плата не може стягуватися.

Це рішення вже активно використовується в інших судових справах і створює важливий прецедент для захисту прав фермерів. Адвокатка Вікторія Коваль зазначає, що тепер у фермерів є сформована судова практика для відстоювання своїх прав у подібних ситуаціях.

Читайте повністю у публікації: Оренда землі в період військового стану: правові аспекти та практичні поради.