Право довічного володіння земельною ділянкою — це важливе питання, що турбує багатьох власників та аграріїв в Україні, зокрема й такі підприємства, як АФ П’ятихатська, яка спеціалізується на вирощуванні органічних культур: пшениці, ячменю, кукурудзи, соняшнику, ріпаку, гречки. Розуміння нюансів узаконення та використання таких ділянок є ключовим для стабільного ведення сільськогосподарської діяльності.

Що таке довічне успадковуване володіння?

Довічне успадковуване володіння земельною ділянкою є формою речового права на землю, що виникло в Україні до набрання чинності Земельним кодексом України 2002 року. Особи, які отримали земельні ділянки в постійне користування або довічне успадковуване володіння до цієї дати, зберігають свої права. Однак, згідно з сучасним законодавством, нові такі права не надаються. Це означає, що сьогодні єдиним способом отримати землю у власність є її придбання, приватизація або оренда.

Процедура узаконення права довічного володіння землею

Фактично, узаконення права довічного володіння земельною ділянкою в сучасному розумінні найчастіше зводиться до переоформлення цього права на право власності. Це можливо за певних умов, визначених Земельним кодексом та іншими нормативно-правовими актами. Для фізичних осіб, які мають такі ділянки для ведення особистого селянського господарства, будівництва житлового будинку, садового та дачного будівництва, передбачена можливість безоплатної приватизації.

Необхідні кроки для оформлення права власності:

1. Звернення до органів місцевого самоврядування (сільської, селищної, міської ради) із заявою про приватизацію земельної ділянки.
2. Розробка технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Цю роботу виконують сертифіковані інженери-землевпорядники.
3. Погодження документації із землеустрою відповідними органами.
4. Затвердження технічної документації та прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність.
5. Державна реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для юридичних осіб, таких як АФ П’ятихатська, процес може бути складнішим, оскільки право довічного успадковуваного володіння для них не передбачалося. Зазвичай, агропідприємства мають справу з правом оренди чи власності. Якщо ж виникає питання щодо ділянок, які були у постійному користуванні, слід ретельно вивчати правовстановлюючі документи та звертатися до кваліфікованих юристів із земельного права.

Судова практика та актуальні питання

Верховний Суд України неодноразово розглядав справи, пов’язані з довічним успадковуваним володінням, підтверджуючи, що це право є підставою для приватизації земельних ділянок. Наприклад, у Постановах Верховного Суду зазначено, що громадяни, які набули право довічного успадковуваного володіння до 2002 року, мають право на безоплатну приватизацію. Це важливий аспект для тих, хто прагне зміцнити свої позиції щодо права довічного володіння землею та перевести його у власність.

Для сільськогосподарських підприємств, таких як АФ П’ятихатська, забезпечення чіткого правового статусу земельних ділянок є критично важливим для довгострокового планування та інвестицій. Органічна продукція, як пшениця, ячмінь, кукурудза, соняшник, ріпак та гречка, потребує стабільного землеробства та гарантій щодо користування землею. Додаткову інформацію про земельні питання та останні законодавчі зміни завжди можна знайти на спеціалізованих правових порталах, а також на загальноновинних ресурсах, як-от pravdoruv.live, де публікуються огляди актуальної судової практики.

Таким чином, хоча саме поняття довічного успадковуваного володіння більше не використовується для нових наділів, існуючі права підлягають узаконенню через приватизацію. Це дозволяє забезпечити повний контроль над земельною ділянкою та її ефективне використання для розвитку сільського господарства.

Source link