Після смерті власника землі часто виникає питання: «У нас кілька спадкоємців – як поділити землю правильно і без конфліктів?», пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Спершу – оформіть спадщину. Кожен спадкоємець має подати заяву нотаріусу протягом 6 місяців з моменту смерті власника. Після цього нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину.
Якщо спадкоємець один – земля переходить йому повністю. А от якщо їх двоє чи більше – починається найцікавіше.
Варіанти поділу:
- За домовленістю. Спадкоємці можуть добровільно поділити землю – уклавши договір про поділ спадкового майна в нотаріуса. Якщо це пай – спочатку його треба виділити в натурі (оформити кадастровий номер).
- Через суд. Якщо згоди немає – тоді тільки судовий поділ. Суд визначає порядок користування або розподіляє ділянку пропорційно часткам.
- Фактичний поділ без документів – не варіант. Бо такий «поділ на словах» не має юридичної сили. Офіційно оформити право власності зможуть лише ті, хто пройшов процедуру через нотаріуса або суд.
Важливо:
- Якщо ділянку не можна фізично розділити (наприклад, менше мінімальної площі для с/г землі), суд може визнати право власності за одним спадкоємцем із грошовою компенсацією іншим.
- Для поділу паю спочатку робиться технічна документація та реєстрація нових кадастрових номерів.
Перегляди: 10
