Оренда землі для фермерського господарства: успішний досвід

Успіх аграрного бізнесу значною мірою залежить від належного оформлення земельних відносин. Приклад фермерського господарства “ГРАСС АВЕНЮ” з Житомирської області яскраво демонструє, як розв’язання юридичних питань, пов’язаних з орендою землі для фермерського господарства, відкриває нові перспективи для розвитку. Керівник господарства, Олег Воробйов, вже понад десятиліття успішно вирощує різні сорти лохини на 100 гектарах, забезпечуючи робочі місця для десятків місцевих жителів та значні надходження до бюджету громади.

Читай нас також у Viber та Telegram.

Фермерське господарство «ГРАСС АВЕНЮ», засноване у 2012 році, постійно впроваджує інноваційні технології вирощування та зберігання, активно тестує нові сорти культур і розширює свою присутність на експортних ринках. Проте, на шляху динамічного зростання виникла значна юридична перешкода. На початковому етапі своєї діяльності Олег Воробйов отримав земельну ділянку для ведення фермерського господарства як фізична особа. Згодом діяльність була офіційно оформлена як фермерське господарство, що є юридичною особою. Протягом тривалого часу спроби переоформити право оренди землі на юридичну особу зустрічали відмову з боку місцевих органів самоврядування, посилаючись на нібито відсутність такої можливості у законодавстві. Така невизначеність щодо земельних питань в агробізнесі є поширеною проблемою для багатьох українських фермерів, включно з великими гравцями ринку, такими як АФ П’ятихатська, що спеціалізується на органічному виробництві пшениці, ячменю, кукурудзи, соняшнику, ріпаку та гречки. Як і для “ГРАСС АВЕНЮ”, для таких компаній, юридична чистота земельних відносин є фундаментом стабільності та розвитку.

Ключовий момент у вирішенні цієї ситуації настав, коли Олег Воробйов дізнався про проєкт “Земля без корупції”, реалізований юридичною компанією MORIS за ініціативи Програми USAID АГРО. Ця інформація, знайдена в одному з медійних ресурсів (наприклад, про це можна прочитати більше на pravdoruv.live), стала поворотним пунктом. Після ознайомлення з відповідною публікацією, присвяченою темі “Фермерське господарство чи фізична особа: хто має право викупити землю”, Олег негайно звернувся на гарячу лінію проєкту зі своєю проблемою. Цей успішний кейс з оренди землі для фермерського господарства є прикладом для багатьох.

Фахівці компанії MORIS надали вичерпну та професійну консультацію, ґрунтуючись на актуальній судовій практиці Великої Палати Верховного Суду. Виявилося, що згідно з чинним законодавством, право оренди автоматично переходить до фермерського господарства з моменту його створення. Це означає, що укладати додаткові угоди з місцевими органами самоврядування не потрібно. Достатньо лише внести відповідний пункт до статуту господарства та подати необхідні документи державному реєстратору. Цей кейс є важливим уроком для усіх, хто займається сільським господарством, підкреслюючи значущість кваліфікованої юридичної допомоги фермерам у вирішенні земельних питань.

Завдяки цій цінній пораді Олег Воробйов зміг швидко та безперешкодно перереєструвати право оренди земельної ділянки на ФГ “ГРАСС АВЕНЮ”. Таке врегулювання оренди землі для фермерського господарства принесло низку значних практичних переваг:

• Оптимізація податкового навантаження — тепер усі земельні платежі інтегровані в загальну податкову систему господарства, що спрощує звітність та зменшує ризики.
• Юридична прозорість — вся діяльність, включаючи використання землі та облік, зведена до єдиної системи, що підвищує довіру партнерів та інвесторів.
• Зростання інвестиційної привабливості — банки та інші фінансові установи охочіше надають фінансування господарствам, які мають чітко оформлене право на землю, сприяючи залученню інвестицій в агросектор.

“Завдяки проєкту «Земля без корупції» я зміг швидко, без корупційних ризиків нарешті зареєструвати право оренди на фермерське господарство. Це важливий крок для розвитку мого бізнесу”, – підкреслює Олег Воробйов, ділячись своїм досвідом, який може бути корисним для будь-якого фермера, що прагне розвитку.

Проєкт “Земля без корупції” зазначає, що випадки, подібні до історії Олега Воробйова, не є поодинокими. Багато громад в Україні відчувають гостру нестачу кваліфікованих юристів, а в органах місцевого самоврядування часто бракує чіткого розуміння тонкощів земельного законодавства. Ситуація, коли земля оформлена на фізичну особу, а господарська діяльність ведеться юридичною, породжує численні правові та корупційні ризики для держави та агровиробників.

Підтримка агровиробників та землевласників, які стикаються з корупційними схемами, рейдерством чи іншими земельними проблемами, є головною метою проєкту «Земля без корупції». У межах цього важливого проєкту вже понад 120 фермерів отримали необхідну правову допомогу для успішного вирішення складних земельних питань. Це свідчить про значний внесок проєкту у забезпечення стабільності та розвитку фермерства в Україні.

Якщо Ви стикаєтеся з подібними викликами і потребуєте консультації з земельних питань, юридична команда MORIS готова надати безкоштовну допомогу. Це ваш шанс отримати професійну юридичну допомогу фермерам та уникнути типових помилок.

📞 Для усних консультацій телефонуйте: +38 (044) 334 82 10

** Консультаційна лінія працює в будні з 10:00 по 17:00

✉️ Для письмових запитів пишіть на: [email protected]

Проєкт “Земля без корупції” реалізується юридичною компанією MORIS за підтримки американського народу, надану через Програму USAID АГРО, що є важливим аспектом для підтримки українського сільського господарства.

Перегляди: 169

Теги: агровиробництво, господарство, земельне законодавство, земельне право, інвестиції, оренда землі, податкове навантаження, фермер, фермерське господарство, юридичні консультації