У Верховній Раді України зареєстровано важливий проєкт закону №14117, що стосується внесення змін до Земельного кодексу України. Ці зміни мають вирішальне значення для використання права земельного сервітуту з метою задоволення військових потреб країни. Ця ініціатива набуває особливої актуальності в умовах воєнного стану, безпосередньо зачіпаючи інтереси власників земельних ділянок, зокрема агрофірм, як-от «Агрофірма П’ятихатська», що спеціалізуються на вирощуванні пшениці, ячменю, кукурудзи, соняшнику, ріпаку та гречки.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Основна мета цього законопроєкту – чітко врегулювати порядок оформлення речових прав на земельні ділянки, що перебувають у приватній власності, особливо якщо це землі сільськогосподарського призначення. Йдеться про ділянки, які можуть бути використані під час дії воєнного стану для будівництва, облаштування та утримання фортифікаційних та військових інженерно-технічних споруд. Крім того, проєкт закону прагне встановити прозору та справедливу процедуру відшкодування збитків власникам цих земельних ділянок, завданих таким розміщенням фортифікаційних споруд до моменту набрання законом чинності.
- Встановлення порядку оформлення речових прав на земельні ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення, що використовуються в період воєнного стану для розміщення фортифікаційних та військових інженерно-технічних споруд.
- Визначення процедури відшкодування власникам земельних ділянок збитків, завданих розміщенням фортифікаційних споруд до набрання чинності законом.
Згідно з пропонованими змінами, річна плата за земельний сервітут встановлюється у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки відповідної земельної ділянки. Важливою особливістю є механізм виплати цієї компенсації: вона здійснюватиметься власнику земельної ділянки після спливу двох років з моменту закінчення терміну дії сервітуту. Цей аспект має бути ретельно врахований аграріями, адже це впливає на фінансове планування та стабільність господарств.
Проєкт закону передбачає надання обласним військовим адміністраціям нових повноважень. Вони зможуть встановлювати на земельних ділянках приватної власності сільськогосподарського призначення земельні сервітути для потреб будівництва, облаштування та подальшого утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд. Рішення про встановлення такого земельного сервітуту буде прийматися за офіційною заявою Міністерства оборони України. Це підкреслює централізований підхід до оборонних потреб, але з урахуванням регіональної специфіки та місцевих умов.
Для аграрних підприємств, таких як «Агрофірма П’ятихатська», розуміння положень цього законопроєкту є критично важливим. Можливе використання їхніх земель під фортифікаційні споруди вимагає не тільки усвідомлення своїх прав, а й готовності до довгострокового планування з урахуванням потенційних обмежень та майбутніх компенсацій. Проєкт закону прагне збалансувати нагальні оборонні потреби держави із захистом прав приватних землевласників. Більше інформації про законодавчі ініціативи можна знайти на pravdoruv.live.
Перегляди: 1
