Земельні ділянки для УБД: Право, обмеження та процедура отримання

Право на земельні ділянки для УБД: що змінилося під час воєнного стану

Детальніше про земельні питання читайте на pravdoruv.live.

Учасники бойових дій (УБД) в Україні традиційно мають закріплене законом право на отримання земельної ділянки визначеної площі у позачерговому порядку. Це важлива соціальна гарантія, що має на меті підтримати наших захисників та надати їм можливість для розвитку власної справи чи будівництва житла. Однак, варто враховувати, що у зв’язку з дією воєнного стану у країні, процедури та можливості щодо видачі землі зазнали певних обмежень. Розуміння цих нюансів є ключовим для всіх, хто прагне реалізувати своє право на землю.

Юристка Лариса Величко роз’яснює, що для того, аби безоплатно отримати у власність земельну ділянку із земель державної або комунальної власності, учасник бойових дій повинен звернутися з відповідним клопотанням. Таке звернення подається до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений передавати земельні ділянки державної чи комунальної власності у приватну власність.

Законодавство чітко регламентує максимально допустимі розміри земельних ділянок, які можуть бути надані УБД для різних потреб:

• Для ведення садівництва – до 0,12 гектара;
• Для ведення особистого селянського господарства (що є особливо актуальним для тих, хто планує займатися сільськогосподарською діяльністю, наприклад, вирощувати зернові культури чи соняшник) – до 2,0 гектара;
• Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): до 0,25 гектара – у селах, до 0,15 гектара – у селищах, до 0,10 гектара – у містах;
• Для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара.

Лариса Величко також звертає увагу на перелік документів, які необхідно додати до клопотання. Це є критично важливим етапом для успішного отримання земельної ділянки. Зацікавлені УБД разом з клопотанням, у якому обов’язково вказується цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри, подають у додатках наступні матеріали:

• Обов’язкові графічні матеріали, на яких чітко зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
• Погодження землекористувача (якщо земельна ділянка, що запитується, перебуває у користуванні інших осіб, її вилучення потребує такого погодження);
• Документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність відповідної освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (цей пункт є обов’язковим у разі подання запиту на земельну ділянку для ведення фермерського господарства);
• Документи, що посвідчують особу заявника та підтверджують його право на пільги при отриманні земельних ділянок (зокрема, посвідчення УБД).

Після подання всіх необхідних документів, орган виконавчої влади або місцевого самоврядування розглядає клопотання протягом 30 днів. За результатами розгляду приймається рішення про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою або надається мотивована відмова. У випадку відсутності відповіді протягом встановленого терміну, заявник має право звернутися до суду для захисту своїх прав.

Однак, слід пам’ятати про важливі зміни, внесені до пунктів 5 та 27 розділу X Земельного кодексу України. Згідно з цими змінами, під час дії воєнного стану заборонена безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну. Це положення регламентується Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», який набув чинності 19 листопада 2022 року. Ці обмеження стосуються, на жаль, і українських військових, які мають статус учасника бойових дій.

«Накладено заборону на безоплатну передачу земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі та, власне, розроблення такої документації», – наголошує пані Величко, підкреслюючи значущість цього законодавчого акту.

Важливо зазначити, що положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність у двох випадках:

• власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд);
• громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом (тобто до 1 січня 2002 року).

Отже, хоча право на отримання земельної ділянки для УБД залишається, його реалізація під час воєнного стану має суттєві обмеження. Учасникам бойових дій необхідно ретельно вивчати актуальне законодавство та консультуватися з юристами для ефективного захисту своїх прав. Завжди актуальні новини та аналітичні матеріали можна знайти на pravdoruv.live.